Você sabe quais Fundos Imobiliários tem a melhor rentabilidade?

Os fundos imobiliários mais rentáveis ​​do mercado podem ser medidos em termos de número de cotistas, maior valorização do preço, maior rendimento anual de dividendos e maior crescimento em relação a todos rendimentos pagos.

Saber responder aos fundos imobiliários mais rentáveis ​​do mercado pode levar a diferentes tipos de respostas. Dada a enorme popularidade que os FIIs ganharam nos últimos anos, essa questão está ganhando cada vez mais influência na bolsa de valores (B3).

Segundo dados da B3, existem atualmente mais de 400 Fundos Imobiliários listados, com valor total de mercado superior a 130 bilhões de reais e 1,6 milhão de investidores, a maioria pessoas físicas.

Esses números aumentam significativamente todos os meses, aquecendo o mercado de fundos imobiliários (FII), permitindo captar mais recursos e rentabilizar os investimentos.

É exatamente isso que vamos discutir no artigo de hoje. De uma perspectiva diferente - FIIs com mais cotistas, com as cotações de maior lucratividade, mais pagadores de dividendos e outros - saberemos quais FIIs estão em alta no mercado.

 

O que é um Fundo Imobiliário (FII)?

Primeiro, vamos lembrar o que é um fundo imobiliário. Também conhecidos como FIIs, são ativos de renda variável que captam dinheiro dos acionistas por meio da venda no mercado financeiro, ou seja, na bolsa de valores e visam investir maior parte do seu capital no mercado imobiliário.

Os gestores de fundos construirão, alugarão ou venderão imóveis—além de fazer outros investimentos financeiros imobiliários como CRI e LCI—para colher os benefícios do desenvolvimento desses aplicativos.

Assim, pelo menos 95% dos lucros do FII são distribuídos aos acionistas semestralmente, mas a maioria opta por pagamentos mensais. Portanto, é uma forma de investir no mercado imobiliário sem comprar o imóvel inteiro, o que também dilui o risco da aplicação.

 

Quais são os fundos imobiliários (FIIs) mais rentáveis?

Neste tópico, abordaremos alguns dos principais fundos imobiliários do mercado com base em alguns critérios de demanda e rentabilidade. Conhecer essas listas é importante para começar a escolher quais FIIs incluir em seu portfólio depois de fazer uma pesquisa mais aprofundada e considerar outros fatores.

Primeiro, vamos dar uma olhada nos 10 maiores fundos imobiliários do Brasil com mais cotistas, com base nos dados mais recentes.

Os maiores fundos imobiliários ​​nos últimos 12 meses são:

          Fonte: FII Brasil com dados de maio de 2022

 

De acordo com pesquisa que mede a rentabilidade no período de 12 meses (abril de 2021 a abril de 2022) divulgada pela B3 no Relatório Mensal do FII, os fundos imobiliários com maior valorização são:

         Fonte: B3

Para fechar este tópico, lembre-se que o desempenho passado não garante que o mesmo acontecerá no futuro. Espero que esse conteúdo ajude você a executar as melhores estratégias dentro da sua carteira de investimentos.

Lembrando que esse artigo é de cunho educacional, não recomendamos nenhum ativo para compra ou venda, até breve.