Qual a melhor opção: Comprar um imóvel ou investir em Fundos Imobiliários?

Para quem busca renda mensal com lucro e segurança no mercado imobiliário, qual a melhor opção: comprar um imóvel ou investir em um fundo imobiliário?

No meu caso diria que investir em fundos imobiliários geralmente é mais simples, mais lucrativo e mais prático, mas nem todas as pessoas pensam assim.

Talvez o seu sonho é ter vários imóveis gerando aluguel todos os meses.

Ou comprar fundos imobiliários que também vai gerar renda mensal no final do mês.

Mas você verá que pode ser mais lucrativo, seguro e versátil em quase todos os aspectos investindo em fundos imobiliários.

Se você tem conhecimento no mercado imobiliário da sua cidade e tem tempo hábil para analisar todos os detalhes de cada projeto, como a localização do imóvel, a construtora, o potencial de valorização, isso também pode fazer sentido na hora de investir.

Como comprador de um imóvel para investimento, você terá a responsabilidade de arcar com todos os custos adicionais como manutenção, burocracia e até o risco de ninguém estar alugando ou na pior hipótese, pessoas querendo comprar seu imóvel de volta pelo mesmo valor  que você adquiriu.

Além disso, para fazer esse investimento, você precisa ter o valor total do imóvel.

Não adianta nada querer investir em imóveis se seus custos de financiamento são mais que o dobro da sua rentabilidade, a conta não vai fechar.

Comprar um imóvel tem um risco maior de perder dinheiro do que investir em FII, segundo os especialistas do mercado.

Mesmo em relação a outros tipos de investimentos como CDB, Tesouro Direto e ações, o FII se tornou uma boa alternativa para quem está iniciando nesse mercado.

Esse tipo de fundo geralmente é mais lucrativo do que renda fixa no longo prazo e mais seguro do que ações no curto prazo.

 

Comprar um imóvel ou investir em um fundo imobiliário?

Comprar imóveis para investimento é muito comum no Brasil. Há uma grande probabilidade de que alguém mais experiente nesse segmento do que você sugira a compra de imóveis.

No entanto, existem muitas opções que podem ser melhores do que comprar um imóvel, mas infelizmente muitas pessoas não tem a informação necessária para tomar tal decisão.

Se você tem o interesse de comprar um ativo que pode ser avaliado de forma simples e rápida e ainda pagar proventos regularmente, um FII pode ser a melhor opção.

 

Mas o que é FII (Fundo Imobiliário) de forma simplificada?

Um fundo de investimento é um meio pelo qual vários investidores podem investir juntos e ter seus fundos administrados por um gestor profissional que o administra de acordo com uma estratégia pré-determinada em troca de uma taxa de administração.

 

Prós e Contras de Investir em Fundos Imobiliários (FIIs).

Para alguns especialistas do mercado, os fundos imobiliários são a melhor opção, mesmo para quem tem perfil mais conservador, para os iniciantes é uma boa porta de entrada e também para quem  investe apenas em renda fixa. Mas é sempre bom ficar atento aos detalhes:

Você sabe por quê? Como você se sentiria se seu dinheiro perdesse 5% de seu valor em apenas um  dia? Essa possibilidade é real, tem que estar preparado emocionalmente e psicologicamente porque o mercado oscila bastante.

Lembre-se: FII é um investimento de renda variável. Os preços variam de acordo com as  movimentações que acontece no mercado. Portanto, sempre invista baseado em uma estratégia bem  diversificada, dessa forma você minimiza os  riscos.

 

Prós e contras quando você compra um imóvel.

Comprar um imóvel ou investir em um fundo imobiliário nem é uma comparação justa se você tem um sonho de comprar um imóvel para você e sua família ter um conforto.

Nós sabemos que ao passar do tempo o imóvel tem duas possibilidades: pode se valorizar e desvalorizar ao longo dos anos. No entanto, não traz aumento de renda,  acaba se tornado um passivo em algumas situações, trará impostos sobre a propriedade, contas de manutenção, as vezes fica sem inquilinos, etc.

 

Um imóvel pode ser um passivo?

Mesmo com o dinheiro em mãos para comprar um imóvel, será que vale a pena gastar tudo o que tem em um imóvel? Isso é totalmente ao contrário do que pensamos quando falamos em diversificação de investimentos.

Comprar um imóvel de financiamento não é um investimento, entrar em dívida nunca é uma coisa boa, tome muito cuidado com isso.

Mas é claro que, se você tiver dinheiro suficiente para comprar um negócio subvalorizado e vendê-lo a preço de mercado ou aguardar a valorização, certamente poderá investir em imóveis, isso depende da sua estratégia de negocio.

Se você conhece muito bem a sua cidade, todo o processo burocrático, é possível ganhar dinheiro comprando, vendendo e alugando diversos imóveis.

Espero ter ajudado você com esse conteúdo a tomar melhores decisões nos seus investimentos, lembrando que esse artigo é de cunho educacional, não fazemos recomendações de compra ou venda de ativo.