Fundo Imobiliário é Ariscado? Tem Diferença Para Cada Tipo de FII?

Quando se trata de investir, não existem regras rígidas e rápidas. Essa afirmação vale também para fundos imobiliários e riscos de FII em geral.

Dito isso, tendo em vista que cada fundo possui características próprias, é impossível generalizar os riscos de todos os tipos de fundos e FIIs disponíveis em nosso mercado.

Portanto, tendo em vista que cada tipo de fundo imobiliário possui características próprias, como é viável considerar os riscos existentes em cada tipo de fundo imobiliário? O primeiro exercício que recomendamos aos investidores é pensar nas seguintes questões:

Quais eventos afetarão a distribuição de dividendos do FII?

Em princípio, a resposta a essa pergunta está diretamente relacionada ao tipo de FII em questão. E, por isso mesmo, é muito importante no processo analítico e no desenvolvimento pessoal de cada investidor.

Como o risco de cada FII pode ser reduzido?

Um dos primeiros passos para mitigar o risco é realizar o monitoramento mensal dos FIIs por meio da leitura dos relatórios fornecidos pelos FIIs, como relatórios gerenciais e relatórios mensais.

Principais erros na gestão imobiliária que podem aumentar o risco de FII:

Falta de conhecimento em avaliação de ativos, o que pode levar a falhas de captura;

Deixar de lado a relação entre locador e locatário e não investir nela;

Não entender as métricas de desempenho imobiliário;

Ter um site desatualizado, sem resposta ou de difícil compreensão e acessível; 

Melhore os resultados para eficiência, considere:

Orientar metas e objetivos de forma organizada;

Esteja sempre atualizado com as últimas novidades do mercado imobiliário;

Sempre em busca de novas oportunidades e negócios no mercado, sempre construindo boas reservas de receitas e custos;

Conheça os diferentes métodos de alinhamento.

Pré-requisitos para gestão e controle;

Acompanhar as tendências e inovações do mercado.

Espero que este conteúdo ajude você a escolher os melhores fundos imobiliários.

Lembrando que esse artigo é de cunho educacional, não fazemos recomendações de compra ou venda de ativos, até breve.